Vente Maison 8 pièces 210 m² Villeneuve sur yonne (89500)

Cette maison de ville à Villeneuve-sur-Yonne offre un potentiel d'investissement intéressant avec la possibilité de créer deux appartements et un studio. Profitez d'un accès facile aux écoles et commodités.

Idéalement située au cœur du site historique de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison de ville offre un accès facile à toutes les commodités ainsi qu'aux écoles (maternelle, primaire et collège). Voici sa configuration :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant deux belles chambres dont l'une d'environ 24m2 environ, une salle de bain avec baignoire, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin ainsi qu'une arrière-cuisine et une cave.

Au demi-étage, un studio spacieux d'environ 20m2 environ comprend une salle d'eau avec cabine de douche et WC.

À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ( 24/23/17m2 ), une cuisine supplémentaire , une salle d'eau avec cabine de douche et WC.

Cette propriété dispose également d'un grenier aménageable et d'une cave. À l'extérieur, un jardinet d'environ 100m2 environ ainsi qu'un appentis complètent cet ensemble.

Les plus sont : une isolation récente , une pompe à chaleur neuve , un double vitrage pvc et un tout à l'égout (le bilan énergétique fait partie de l'ancienne note avant l'isolation et la pompe à chaleur)

Cette habitation offre la possibilité d'un investissement intéressant en pouvant être aisément divisée en deux appartements et un studio.

Une visite s'impose pour pleinement apprécier ses nombreux atouts.

Pour plus de renseignements ou prévoir une visite merci de me contacter

Cette annonce référence 320074 vous est présentée par votre agent commercialBSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013.

Prix du bien : 190 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025

Score DPE : 83 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GREGORY TARREAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant