Description T6 à Saint sulpice et cameyrac
EN EXCLUSIVITÉ - Très belle maison familiale aux prestations de qualité
Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, cette maison contemporaine de 2009 développe une surface d'environ 131 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste ensemble salon–salle à manger, baigné de lumière disposant d'un chauffage au sol très économique et agrémenté d'un poêle à bois, invitant à la détente et à la convivialité. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, séduit par son îlot central et son agencement fonctionnel. Un cellier attenant, avec accès direct au garage, complète cet espace de vie.
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à la salle de bains, tandis qu'une troisième constitue une véritable suite parentale, avec salle d'eau privative et dressing aménagé.
La maison, en excellent état général, propose de belles prestations :
chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, aspirateur centralisé accessible dans l'ensemble des pièces, et finitions soignées.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé et arboré de plus de 1 300 m², offrant calme et intimité. La proximité des petits commerces et des grands centres commerciaux, accessibles en moins de 5 minutes en voiture, vient parfaire les atouts de ce bien rare.
Un véritable havre de paix, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.939491
Nom du négociateur : LACOSTE Philippe
Prix net vendeur : 374500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 131m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1350 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933601082
- Mise à jour 30/06/2026 à 04:11
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 055 €
3 minQualité de connexion internet à Saint sulpice et cameyrac (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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