Vente Maison 7 pièces 140 m² Fors (79230)

Cette maison atypique à Fors offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 4 chambres, son agréable salon et son hangar indépendant, elle garantit un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Niort. Coup de c?ur assuré.

Sur la commune de Fors, grande maison en pierre s'accompagnant d'une terrasse bien exposé avec store banne et d'un hangar avec réserve et places de parking.

Cette habitation dispose d'un agréable salon avec poêle à bois, séjour, cuisine équipée, arrière cuisine buanderie avec coin machine, son lavabo et accès extérieur, dégagement, une salle de bain, WC.

A l'étage, dégagement, 3 belles chambres, une chambre avec bureau ou dressing, salle de douche récente. 2 grands placards.

De nombreuses possibilités, belle surface pour cette habitation et ses dépendances avec de nombreuses possibilités à la clef (logement supplémentaire, atelier artisan...) .

SES + : Pompe à chaleur, fenêtres double vitrage et volets à casquette, son hangar en pierre indépendant.

Habitation atypique située au calme à un quart d'heure en voiture du centre Niort (- de 10 km), coup de cœur assuré !
 
Pour toutes informations complémentaires et visites concernant ce bien. Jérôme PHILAMENT est à votre écoute

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1950 €. Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :198 000 € honoraires inclus dont 8900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.71% TTC
Prix honoraires exclus : 189 100 € (charge acquéreur beaucoup plus avantageux car moins de frais de notaire)

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.85 %
Prix net vendeur : 182000 euros

Nom du négociateur : PHILAMENT JEROME
Taxe foncière : 920 euros