Vente Maison 5 pièces 148 m² Auxerre (89000)

Cette maison entièrement rénovée offre un confort moderne et lumineux, avec une véranda de 25 m2 et un sous-sol polyvalent. Idéale pour une famille, elle est à deux pas des commodités tout en se situant dans un environnement paisible.

À vendre superbe maison parfaitement située à Auxerre, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), dans un quartier résidentiel calme et prisé.
Entièrement refaite à neuf avec des matériaux de grande qualité, cette maison rare sur le secteur séduit par son confort moderne, sa luminosité et ses prestations soignées. Aucun travaux à prévoir.
Des espaces de vie chaleureux et lumineux
Vous serez accueilli par une agréable pièce de vie d'environ 15 m2, baignée de lumière et dotée d'un insert bois, idéale pour des soirées conviviales en hiver.
Cette pièce s'ouvre sur une magnifique véranda de plus de 25 m2, véritable pièce à vivre supplémentaire, parfaite pour les repas en famille ou un espace détente avec vue sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une buanderie fonctionnelle
Une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis de plain-pied
Un espace nuit confortable
À l'étage, vous découvrirez :
Deux chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et des possibilités de rangement
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle
Un sous-sol aux multiples possibilités
Véritable atout de la maison, le sous-sol propose :
Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études
Un garage
Une cave
Un atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage
Prestations de qualité
Fenêtres aluminium double vitrage récentes
Isolation par l'intérieur pour un excellent confort thermique et acoustique
Insert bois performant
Maison entièrement rénovée, parfaitement entretenue
Un emplacement idéal
Située dans un environnement verdoyant et familial, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec un accès rapide au centre-ville d'Auxerre. Le secteur est très recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Maison coup de cœur, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien moderne, spacieux et sans travaux, dans l'un des meilleurs quartiers d'Auxerre.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : CHEBEL KARIM
Taxe foncière : 2824 euros