Vente Maison 6 pièces 167 m² La chapelle laurent (15500)

Cette maison basse consommation de 167 m², construite en 2009, vous offre un cadre de vie paisible avec 2900 m² de terrain, un grand séjour de 64 m² et des équipements écologiques. Profitez d'une vue dégagée et d'un accès rapide à Massiac.

Maison éco-performante 167 m² – Terrain 2900 m² – Garage – Vue dégagée – 10 min de Massiac dans le Nord du Cantal

La Chapelle-Laurent (15500) – Accès rapide A75 – 10 min de Massiac (commerces, gare SNCF)

Village avec école, fromagerie, pompiers

Maison basse consommation – 167 m² habitables – construction 2009

Construction : ossature bois sur sous-bassement béton

Menuiseries bois double-vitrage

Isolation murs : bois projeté

Poêle à granulés + radiateurs électriques (2010)

Chauffe-eau solaire

VMC triple flux

Panneaux photovoltaïques

Groupe électrogène

Piano de cuisson Godin La Châtelaine (gaz + bois)

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec sas + hall avec penderie

Séjour/cuisine de 64 m² – Exposé plein Sud

1 chambre avec salle d'eau + WC (PMR)

WC séparé + buanderie

Double garage attenant avec grenier de rangement

Cave à vin enterrée (accès par trappe à vérin dans le salon)

A l'Étage :

Mezzanine

1 chambre avec dressing

1 chambre

1 bureau (ou 4e chambre)

Grande salle de bain avec double vasque + douche + baignoire + WC

Extérieurs :

Terrain clos et arboré de 2900 m² – Arbres fruitiers – Vue dégagée

Terrasse 74 m² avec pergola bioclimatique sur pilotis

Garage indépendant 34 m² + grenier

Cour goudronnée

Assainissement : Tout à l'égout

Localisation idéale :

10 min de Massiac (commerces, services, gare)

5 min de l'autoroute A75

Calme absolu – Environnement nature – Aucun vis-à-vis

Maison idéale pour vie écoresponsable ou résidence secondaire sans travaux !

Aucun vis-à-vis – Matériaux de qualité Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie PLACE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 596 466 Greffe de AURILLAC) (réf. 601422 )

Nom du négociateur : PLACE Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant