Vente Maison 7 pièces 152 m² Truyes (37320)

En exclusivité, venez découvrir cette charmante longère de 152 m² située en pleine campagne, dans un environnement paisible entre champs et bois. Un véritable havre de tranquillité, à seulement 15 minutes de Chambray-lès-Tours et 30 minutes du centre de Tours, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.

Implantée sur une grande parcelle de 2342 m², cette maison familiale offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine, d'un grand salon/séjour lumineux de 35 m² avec insert, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez une vaste salle de jeux, un bureau, trois autres chambres, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Une dépendance de 48 m² vient compléter ce bien : parfaite pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos projets.

Atout supplémentaire : des panneaux solaires sont installés, permettant de réduire significativement la facture énergétique tout en s'inscrivant dans une démarche écologique.

Cette longère au charme authentique nécessite quelques travaux de modernisation, mais son cadre de vie exceptionnel, son calme absolu et ses volumes généreux en font une opportunité rare dans le secteur.

Vous recherchez une maison familiale avec du potentiel, dans un écrin de verdure? Ne passez pas à côté !

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Cette annonce référence 294755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015.

Prix du bien : 260 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025

Score DPE : 164 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2025.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SERVAN GIRAULT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant