Vente Maison 4 pièces 88 m² Sarzeau (56370)

Maison située dans un quartier résidentiel à Sarzeau, offrant 4 pièces dont une chambre au RDC. Profitez d'un séjour lumineux de 28 m2 et d'un garage avec mezzanine. À découvrir au prix de 389 000€ FAI.

Exceptionnel ,Maison dans quartier Résidentiel , proche du centre de Sarzeau,

composée de quatre pièces dont une chambre au RDC et deux à l'étage.

Un séjour de 28 m 2 exposition sud-ouest

conduit en attente de cheminé ou poêle

Cuisine à aménager

garage avec mezzanine

Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025

Consommation énergétique : 223 kWh/m2/an . Classe D

Emission de gaz à effet de serre :7/m2/an . Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1780 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris )

Prix : 367 000 euros FAI. Honoraires : 3,67 % inclus, charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :436730GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Nom du négociateur : MAGGIA Gerard

Prix net vendeur : 354000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.67 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui