Vente Maison 4 pièces 85 m² Cheroy (89690)

Découvrez ce pavillon sur vide sanitaire de 85 m² à Cheroy, offrant un agencement fonctionnel et convivial. Ses trois chambres et son jardin arboré n'attendent que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

En exclusivité, à Cheroy, profitez du calme de la campagne tout en étant à 5 minutes du centre bourg. Ce pavillon traditionnel sur 509 m2 de terrain est à proximité immédiate des commerces, de l'école et de la Mairie.

Je vous propose cette maison construite en 1982 sur vide sanitaire de 85 m² habitable se composant d'une entrée dotée de placard de rangement, une cuisine de 10 M2 environ à personnaliser selon vos envies, un séjour/salle à manger de 22 m2 environ, lumineux, où la lumière s'invite généreusement, avec vue sur le jardin, un couloir avec placard de rangement desservant un WC, une salle de bain, trois chambres, un garage, un bureau avec accès sur le jardin.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien de plain-pied avec agencement fonctionnel et convivial, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Chauffage éléctrique, assainissement collectif, toiture rénovée, combles isolés, double vitrage, agréable jardin arboré, raffraichissement à prévoir, à 1h de Paris par autoroute A5 et A6.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou convenir d'un rendez-vous pour visiter votre futur chez vous.

Cette annonce référence 320393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029.

Prix du bien : 146 200,00 €

Prix du bien hors honoraires : 138 200,00 €

Honoraires TTC : 5,79 %

Les honoraires d'agencesont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026

Score DPE : 239 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALEXANDRINE SIMONNY

Prix net vendeur : 138200 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant