Vente Maison 4 pièces 85 m² Ruffiac (56140)

Charmante maison en pierre rénovée, à 1km du bourg, offrant un cadre paisible et verdoyant. Bénéficiez d'une excellente performance énergétique et du potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables.

A découvrir, magnifique maison en pierre rénovée !

Amoureux de la pierre et du calme, cette charmante maison rénovée saura vous séduire par son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur la campagne !

A 1km du bourg de Ruffiac et ses commerces de proximité - 9km de Malestroit - 16km de Ploërmel

Édifiée en pierre, avec une toiture en ardoise naturelle, elle bénéficie d'une rénovation de qualité alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

La maison se compose de :

-un coin cuisine (à aménager)

-un séjour lumineux

-deux chambres sur parquet

-une salle d'eau

-wc séparés

-combles aménageables

Prestations techniques :

-Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs)

-Menuiseries double vitrage

-Assainissement individuel (micro station) neuf et conforme

-Drainage effectué

-DPE : B (excellente performance énergétique)

Dépendances et potentiel :

-Garage

-Atelier

-Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m²,

dans un cadre calme, idéal pour profiter pleinement de la nature.

Les + du bien :

-Belle rénovation

-Environnement paisible

-Potentiel évolutif

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel - Réf.939270

Nom du négociateur : PIEL Cindy

Prix net vendeur : 200000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant