Vente maison de prestige 4 pièces 160 m² Marseille 7 (13007)

Marseille 7? – Corniche Kennedy . Villa confidentielle avec vue mer panoramique.

Dans l'un des emplacements les plus convoités de Marseille, au cœur du très prisé 7? arrondissement, cette villa rare à la vente bénéficie d'une adresse d'exception, à proximité immédiate de la mer, des transports et de toutes les commodités.

Nichée au sein d'un parc privé entièrement sécurisé 24h/24 et disposant de deux courts de tennis, la propriété offre un cadre de vie exclusif, conjuguant confidentialité, sérénité et prestige.

D'une superficie de 160 m² carrez, la villa se distingue par sa vue mer panoramique et par la qualité de ses volumes. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une spacieuse terrasse à la vue dégagée et mer, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Elle comprend un séjour/salle à manger avec insert, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle.

L'espace nuit propose trois chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité.

Les extérieurs, parfaitement exposés, accueillent plusieurs espaces ensoleillés ainsi qu'un élégant bassin, le tout dans un environnement préservé et arboré, à l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu.

Deux places de stationnement et un garage fermé complètent ce bien rare.

Enfin, la propriété offre une petite parcelle légèrement surélevée de la propriété, bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville.

Venez découvrir ce bien rare, réunissant adresse, vue et art de vivre …

N'hésitez pas à me contacter , Laurence Detaille-Rolland.

. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.939758

Nom du négociateur : ROLLAND Laurence

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :900