Vente Maison 6 pièces 213 m² Gensac sur garonne (31310)

Ancienne ferme de charme entièrement rénovée, offrant plus de 200 m² habitables. Située en pleine campagne avec vaste pièce de vie, quatre chambres et un comble aménageable. Profitez d'un jardin clos et de prestations de qualité, à découvrir.

Nichée dans un environnement campagne préservé, sur les hauteurs de Cazères, cette ancienne ferme entièrement rénovée développe plus de 200 m² habitables, sublimés par une rénovation récente réalisée avec goût et matériaux de qualité. Le tout à seulement 10 minutes des commodités, de l'accès A64 et de la gare SNCF. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse, où trône un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Un salon cocooning, équipé d'une cheminée à insert bois, vient compléter cet espace convivial, tout en restant en parfaite harmonie avec la pièce principale. La partie nuit offre un confort familial avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante et une salle de bain familiale, permettant une organisation fluide et fonctionnelle. Un comble aménageable d'environ 80 m² ouvre encore de belles perspectives : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace professionnel selon vos projets. La rénovation, récente et soignée, inclut une toiture et une charpente neuves, des menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur air/air réversible, poêle à granulés et cheminée à insert. A l'extérieur, le jardin entièrement clos accueille un espace potager, un poulailler et une dépendance, anciennement utilisée comme chenil, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Calme, vue dégagée, volumes généreux et prestations de qualité? Un bien coup de coeur, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, à découvrir sans tarder. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 73.61
Surface terrain : 1195
Surface terrasse : 70
Année de construction : 1860
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : caz7924

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 230 euros