Description T6 à L aiguillon
Maison de hameau à rénover à L'Aiguillon : 150 m² de potentiel sur 4 niveaux, idéale pour les amoureux de la nature. Espace extérieur de 930 m² et à proximité de loisirs variés tels que le Lac de Montbel. Découvrez ce bien rare !
Maison de Hameau avec Potentiel Exceptionnel L'Aiguillon (09)
Amoureux du calme et de la nature, ce bien est fait pour vous !
Découvrez le charme authentique de l'Ariège avec cette maison de hameau à rénover, nichée dans un écrin de verdure préservé sur les coteaux de L'Aiguillon. Dès votre arrivée, l'ambiance est donnée : l'accès se fait par le passage d'une petite rivière, garantissant une déconnexion totale et une sérénité absolue.
Un volume généreux et modulable
Cette bâtisse de caractère déploie environ 150 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux. Véritable page blanche pour les passionnés de rénovation, elle offre un potentiel d'aménagement remarquable. Que vous souhaitiez créer de vastes pièces de vie ou multiplier les chambres, les volumes s'adapteront à toutes vos envies.
Un terrain spacieux au c½ur des Pyrénées
Érigée sur une parcelle de 930 m², la propriété dispose d'un espace extérieur idéal pour profiter du climat occitan. Ce bien est une opportunité rare, parfaite pour :
Une résidence principale pleine de cachet.
Une maison de vacances bucolique.
Un projet touristique (gîte ou chambres d'hôtes) grâce à son emplacement stratégique.
Un emplacement privilégié pour les loisirs de plein air
Située dans un secteur très recherché, la maison profite d'une proximité immédiate avec les joyaux de la région :
À seulement 25 minutes du Lac de Montbel (baignade, voile, randonnée).
À 40 minutes de la station de ski des Monts d'Olmes.
Note : Des améliorations énergétiques seront à prévoir pour optimiser le confort thermique et valoriser pleinement ce patrimoine immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite.
Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat ou de gestion locative.
Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures.
CENTURY 21 IMMO SUD
2 RUE MARIE CURIE
09500 MIREPOIX Prix : 69000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530.0 € et 2360.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maxence DELEAU EI, agent commercial (RSAC 992096222)
Surface Loi Carrez : 149
Précision localisation : 2
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Maison de Hameau avec Potentiel Exceptionnel L'Aiguillon (09)
Amoureux du calme et de la nature, ce bien est fait pour vous !
Découvrez le charme authentique de l'Ariège avec cette maison de hameau à rénover, nichée dans un écrin de verdure préservé sur les coteaux de L'Aiguillon. Dès votre arrivée, l'ambiance est donnée : l'accès se fait par le passage d'une petite rivière, garantissant une déconnexion totale et une sérénité absolue.
Un volume généreux et modulable
Cette bâtisse de caractère déploie environ 150 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux. Véritable page blanche pour les passionnés de rénovation, elle offre un potentiel d'aménagement remarquable. Que vous souhaitiez créer de vastes pièces de vie ou multiplier les chambres, les volumes s'adapteront à toutes vos envies.
Un terrain spacieux au c½ur des Pyrénées
Érigée sur une parcelle de 930 m², la propriété dispose d'un espace extérieur idéal pour profiter du climat occitan. Ce bien est une opportunité rare, parfaite pour :
Une résidence principale pleine de cachet.
Une maison de vacances bucolique.
Un projet touristique (gîte ou chambres d'hôtes) grâce à son emplacement stratégique.
Un emplacement privilégié pour les loisirs de plein air
Située dans un secteur très recherché, la maison profite d'une proximité immédiate avec les joyaux de la région :
À seulement 25 minutes du Lac de Montbel (baignade, voile, randonnée).
À 40 minutes de la station de ski des Monts d'Olmes.
Note : Des améliorations énergétiques seront à prévoir pour optimiser le confort thermique et valoriser pleinement ce patrimoine immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite.
Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat ou de gestion locative.
Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures.
CENTURY 21 IMMO SUD
2 RUE MARIE CURIE
09500 MIREPOIX Prix : 69000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530.0 € et 2360.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maxence DELEAU EI, agent commercial (RSAC 992096222)
Surface Loi Carrez : 149
Précision localisation : 2
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 149m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Réf. annonce ParuVendu 202_2809_6662
- Mise à jour 31/07/2026 à 02:59
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à L aiguillon (Ariège 09)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMO SUD CALVET
Agence immobilière à Mirepoix (09500)
Implantée depuis plus de 20 ans à Mirepoix l'agence Century 21 Immo Sud se compose de 12 collaborateurs dont 7 conseillers ventes et 1 conseiller location . Avec une connaissance parfaite du secteur nos conseillers vous offrent des estimations ventes ou locatives qualitatives et professionnelles. Nous nous occupons des projets de vente/achat, de location ainsi que de la gestion locative
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