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Abbaretz (44170) - Maison - 3 pièce(s) - 86 m² - Vente - Réf. 992784879474
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Vente Maison 3 pièces 86 m² Abbaretz (44170)

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Vente Maison Maison de bourg Abbaretz Exclusivité
Vente Maison Maison de bourg Abbaretz
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Vente Maison Maison de bourg Abbaretz
Vente Maison Maison de bourg Abbaretz
6 photos disponibles 

Description T3 à Abbaretz

Maison de bourg
Maison de bourg à rénover à ABBARETZ, offrant un beau potentiel d'agrandissement grâce à un grenier aménageable. Idéale pour un projet d'investissement locatif ou première acquisition. Travaux à prévoir.

Chez l'Adresse, maison de bourg à rénover, idéale pour un projet d'investissement. Située à proximité immédiate des commodités et du tram-train reliant Nantes à Châteaubriant. Elle comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Bien présentant de nombreuses possibilités d'aménagement Idéal investissement locatif ou première acquisition avec travaux. Agathe Chignard Agent Commerciale - RCS: 939987137 Agathe CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Travaux à prévoir
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Fenêtre : Double Vitrage
Numéro de mandat : 2742

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 86m2 environ
    • 2 chambres
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain
    • Réf. annonce ParuVendu 14255218_NOZ2742
    • Mise à jour 04/07/2026 à 08:39

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    226 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    8 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 21/10/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    226 kWh/m² an
    Émissions
    8 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 20/01/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Abbaretz (Loire-Atlantique 44)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    98%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    L'ADRESSE NOZAY

    Agence immobilière à Nozay (44170)

    L'ADRESSE NOZAY - Nozay
       
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