Description T4 à Dirac
Maison à vendre dans un hameau de DIRAC, au calme, juste à remettre au goût du jour
Maison contemporaine avec de nombreux atouts : un grand séjour de 39m2, un garage de 62m2 et des panneaux photovoltaïques pour une consommation et revente à EDF. Profitez d'un terrain clos de 1685m2, à proximité des commodités.
Sur un terrain clos de 1685m2, maison contemporaine de 1999, comprenant:
Un séjour de 39 m2 avec cheminée insert
Une cuisine de 14,45 m2
3 chambres 14,11,55 et 9,5 m2
Un cellier de 15,5m2
Un grand garage de 62 m2 avec 2 portails à ouverture électrique
Salle d'eau et wc séparés
véranda de 12m2
Climatisation réversible
Récupérateurs de pluie.
Arrosage intégré
Panneaux photovoltaïques en auto consommation +revente à EDF
Combles en partie aménagés, cave, abri de jardin de 12m2
Les services et commodités sont à 4/10 mn de voiture
La Gare TGV d'Angoulême est à 17mn (Paris 1h45 Bordeaux 45 mn
Arrêt bus à 40 mètres
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) (réf. 601654 )
Nom du négociateur : TRICAUD Yves
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Sur un terrain clos de 1685m2, maison contemporaine de 1999, comprenant:
Un séjour de 39 m2 avec cheminée insert
Une cuisine de 14,45 m2
3 chambres 14,11,55 et 9,5 m2
Un cellier de 15,5m2
Un grand garage de 62 m2 avec 2 portails à ouverture électrique
Salle d'eau et wc séparés
véranda de 12m2
Climatisation réversible
Récupérateurs de pluie.
Arrosage intégré
Panneaux photovoltaïques en auto consommation +revente à EDF
Combles en partie aménagés, cave, abri de jardin de 12m2
Les services et commodités sont à 4/10 mn de voiture
La Gare TGV d'Angoulême est à 17mn (Paris 1h45 Bordeaux 45 mn
Arrêt bus à 40 mètres
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) (réf. 601654 )
Nom du négociateur : TRICAUD Yves
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 117m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1685 m2
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 830038289432
- Mise à jour 18/07/2026 à 13:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 370 €
3 minQualité de connexion internet à Dirac (Charente 16)
51%
Télétravail possible
Indice de connectivité
16%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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