Vente Maison 4 pièces 87 m² Chasse-sur-rhone (38670)

Découvrez une maison au potentiel rare : 87 m² habitables sur un terrain de 794 m² en plein c?ur du village. Sous-sol exploitable pour agrandir ou aménager selon vos envies. Une opportunité à saisir pour créer votre projet de vie.

Vous cherchez une maison avec du cachet, du terrain et de vraies possibilités d'évolution, en plein cœur du village ?
Ce bien est une toile blanche pour un projet de vie ambitieux.

- Une maison saine, solide, à transformer selon vos envies.

Édifiée sur sous-sol complet, cette maison individuelle développe 87 m² habitables à l'étage, sur une parcelle exceptionnelle de 794 m², un vrai luxe en centre-ville.

À l'étage, la maison se compose de :

Une entrée avec rangements,

Une pièce de vie lumineuse salon / salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest,

Une grande cuisine séparée,

Deux chambres,

Un cellier,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant.

- Un sous-sol qui change tout

Le sous-sol complet offre bien plus qu'un simple garage :

Grand garage,

Plusieurs pièces annexes exploitables permettant d'imaginer :

une suite parentale,

un bureau indépendant,

une salle de jeux,

ou un véritable agrandissement de l'espace de vie.

Un potentiel rare qui permet de repenser totalement la maison, sans déménager.

- Informations techniques :

Structure saine et durable,

Maison à rénover (idéal pour valorisation),

Menuiseries bois double vitrage, volets bois,

Chauffage par chaudière électrique + pompe à chaleur air/air,

Ballon électrique 250 L,

- Un emplacement qui fait la différence

Centre du village,

Commerces, écoles et services accessibles à pied,

Accès rapide aux grands axes,

Secteur recherché pour son équilibre entre vie pratique et résidentielle.

- Pourquoi ce bien est une opportunité

? Terrain rare en centre-ville
? Sous-sol exploitable = potentiel d'agrandissement réel
? Maison individuelle (pas de copropriété)
? Projet idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial
? Valorisation évidente après travaux

Un bien pour celles et ceux qui voient plus loin que l'existant, et souhaitent créer une maison à leur image, dans un secteur stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214

Surface terrain : 794 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON