Vente Maison 4 pièces 130 m² Dinan (22100)

Maison classée du XVIe siècle à rénover, offrant un potentiel d'aménagement unique. Avec 130 m² sur quatre niveaux et des travaux extérieurs récents, profitez d'une vue panoramique sur la cité médiévale de Dinan. Un bien rare à saisir.

Rare opportunité au c?ur du centre historique de Dinan : superbe maison classée du XVI? siècle, toiture et façades rénovées en 2023 avec l?accord des Bâtiments de France.

Bâtiment à rénover intérieurement offrant près de 130 m² sur quatre niveaux lumineux, avec vue dégagée sur la ville, ses remparts et le charme unique de la cité médiévale.

Idéal pour créer une spacieuse maison familiale de caractère ou diviser en appartements pour un projet locatif.

Emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, écoles, gare TGV (Paris en 2h15) et des axes vers Saint-Malo, Rennes et la côte d?Émeraude.

Un bien de prestige, unique sur le marché, alliant authenticité, patrimoine, potentiel d?investissement et cadre de vie privilégié.

Une perle rare à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd?hui pour plus d?informations, des photos supplémentaires et pour organiser votre visite privée.

Maison de ville classée du XVI? siècle à rénover ? Centre historique de Dinan (Côtes-d?Armor, Bretagne)

Découvrez une occasion unique d?acquérir une demeure de caractère dans l?un des quartiers les plus prisés de Dinan.

Située au c?ur de la cité médiévale, cette maison classée du XVI? siècle bénéficie d?un emplacement exceptionnel et d?un potentiel rare sur le marché.

Caractéristiques principales
* Surface habitable : environ 130 m² sur quatre niveaux
* Toiture et façades entièrement rénovées en 2023 avec l?accord des Bâtiments de France
* Volumes lumineux et nombreux éléments d?architecture d?époque
* Vue panoramique sur la ville, les toits et les remparts de Dinan

Deux options possibles : créer une vaste maison familiale ou diviser en quatre appartements locatifs

Répartition des espaces
* Premier étage (34 m²) : vaste pièce lumineuse, idéale pour un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant de grandes ouvertures.
* Deuxième étage (34 m²) : espace de même superficie, parfait pour accueillir chambres spacieuses ou un appartement indépendant.
* Troisième étage (34 m²) : étage de caractère avec poutres apparentes et vue imprenable sur les toits et remparts de Dinan.
* Quatrième étage (26?28 m²) : espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, chambre ou mezzanine.

Atouts et potentiel
* Travaux récents rassurants : toiture et façades neuves, gros ?uvre en excellent état.
* Souplesse d?aménagement : logement familial unique, projet locatif ou résidence secondaire haut de gamme.
* Charme historique : poutres anciennes, murs en pierre, escalier d?époque.
* Cadre de vie recherché : rue calme au c?ur du centre, à deux pas des commerces, restaurants et écoles.

Pourquoi choisir ce bien ?
Cette maison n?est pas seulement une propriété : c?est une part du patrimoine dinannais.

Elle séduira aussi bien les passionnés d?histoire que les investisseurs cherchant un bien d?exception avec un fort potentiel locatif.

Grâce à sa restauration extérieure déjà réalisée, vous pouvez vous concentrer sur l?aménagement intérieur et donner vie à un projet unique.

Situation géographique
* Gare TGV de Dinan à quelques minutes (Paris en 2h15).
* 25 min de Saint-Malo et de son port international.
* 35 min de l?aéroport de Rennes (liaisons vers Londres, Amsterdam, Paris).
* Côte d?Émeraude et plages de la Bretagne nord accessibles rapidement.

Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette demeure d?exception au c?ur de Dinan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr