Vente Maison 5 pièces 140 m² Avène (34260)

Authentique maison en pierre à Avène, offrant 140 m² habitables, une mezzanine de charme et un terrain boisé de 9388 m². Idéale pour résidence principale ou projet locatif près des thermes.

Précilia Lanoë vous propose à seulement quelques minutes à pied de la station thermale d'Avène, cette authentique maison en pierre mitoyenne, pleine de charme et de potentiel.
D'une surface habitable d'environ 140 m², elle bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 40 m² ainsi que des parcelles de terrain d'un total de 9388m², majoritairement en pente et boisé, offrant un cadre naturel et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Le premier étage s'ouvre sur une superbe mezzanine d'environ 28 m², sublimée par des poutres apparentes et une voûte en pierre qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble, ainsi qu'une chambre.
La propriété comprend également une dépendance attenante d'environ 160 m², offrant un fort potentiel après rénovation.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, de trois pièces en enfilade et, à l'étage, de trois pièces en enfilade ainsi que d'une mezzanine.
La maison dispose également de caves en rez-de-jardin offrant des espaces de stockages facilement accessible.

Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire dans le sud de la France, ou encore pour développer une activité locative à destination des curistes.
Son fort potentiel permet d'envisager la création d'une grande demeure d'environ 300 m² ou l'aménagement de plusieurs logements afin d'optimiser un revenu locatif, selon votre projet.

Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature.

Informations complémentaires :
-Menuiseries en bois avec simple vitrage, doublage réalisé il y a plusieurs années.
-Chauffage central au gaz + poêle à bois dans la pièce à vivre.
-Diagnostics électriques : quelques améliorations à prévoir.
-Pas de plomb, pas d'amiante, pas de termites.
Pour plus d'informations, contactez Précilia Lanoë

Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 4
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON