Description T3 à Saint denis d oleron
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Avec 40,40 m² de surface totale (dont 36,90 m² en loi Carrez) sur un terrain d'environ 102 m², cette maison propose une distribution optimisée :
Entrée couloir
Bureau pouvant faire office de coin nuit d'appoint
Séjour exposé Sud, lumineux, équipé d'une cheminée à foyer ouvert
Kitchenette ouverte sur la pièce de vie
Chambre en mezzanine
Salle de bains avec WC
Débarras / buanderie attenant, idéal pour rangements, vélos, matériel de plage…
La maison représente 112 / 10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes.
Extérieurs & Résidence
Terrasse + jardinet plein Sud, agréable et ensoleillée
Piscine réservée à la résidence
Environnement entretenu, calme et verdoyant, proche des plages, des pistes cyclables et du centre de Saint-Denis
Situation idéale à 200m du bord de mer.
Maison fonctionnelle et chaleureuse
Terrain privatif
Prix : 194 500 € FAI (honoraires 5,14 % inclus)
Frais de copropriété : environ 580 € / an
Parfait pour résidence secondaire ou location saisonnière Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 112€ soit 9€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel - Réf.939221
Nom du négociateur : VILLA Jennifer
Prix net vendeur : 185000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 99
Montant moyen des Charges annuelles : 112 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 40m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 102 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938332037
- Mise à jour 10/07/2026 à 14:09
Montant moyen des dépenses énergétiques : 825 €
3 minQualité de connexion internet à Saint denis d oleron (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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