Vente Maison 6 pièces 229 m² Louhans (71500)

Propriété équestre d'exception à Louhans, offrant 39 hectares de nature avec deux écuries et une maison de 229 m². Cadre idéal pour les passionnés avec installations adaptées et potentiel de projets variés dans une région dynamique.

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose un bien d'exception, niché dans un domaine entièrement clos et sécurisé de 39 hectares, au coeur de la Bourgogne du Sud. Ce lieu unique conjugue la beauté d'une nature préservée à des installations équestres de grande qualité, pensées pour le confort des chevaux et de leurs cavaliers. Située à moins de 30 minutes de la future clinique EQUITOM de Sennecey-le-Grand, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les professionnels du monde équestre. Des installations équestres pensées dans les moindres détails : Le domaine abrite deux écuries spacieuses et fonctionnelles. L'écurie principale comprend 10 grands boxes avec fenêtres, une chaîne à fumier, une salle de soins équipée d'une douche et d'un solarium, ainsi qu'un espace dédié à l'élevage avec barre d'insémination et laboratoire. La seconde écurie, construite en 2022, offre 7 boxes, 5 stabulations, une sellerie et un club-house avec baie vitrée donnant sur la carrière. Les aires de travail sont variées et bien équipées : Carrière en sable de Fontainebleau 60x30 Rond d'Havrincourt accessible directement depuis l'écurie principale Marcheur 6 chevaux L'aménagement d'un manège 60x30 est envisageable au sein du bâtiment photovoltaïque. Un cadre de vie chaleureux et raffiné : La maison principale, d'une superficie d'environ 229 m², séduit par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert un salon lumineux avec cheminée à double foyer, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse et la piscine. A l'étage, l'espace nuit accueille quatre grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires avec une cave, un garage et une sellerie. Deux grandes terrasses complètent l'ensemble, tandis qu'une piscine 10x5 vient parfaire cet environnement paisible. Un domaine aux multiples possibilités : Les 39 hectares de la propriété se composent de 33 hectares de pâtures et 7 hectares de bois, offrant un cadre idéal pour l'élevage. Une seconde habitation totalement indépendante peut être aménagée, laissant libre cours à de nombreux projets. A moins de deux heures de Genève, avec un accès direct aux principaux axes routiers, ce haras bénéficie d'une situation privilégiée. Il se trouve au coeur d'une région où l'activité équestre est particulièrement dynamique, entre Lyon, Dijon, Mâcon et Cluny, rythmée chaque week-end par les compétitions de CSO. Prix de vente : Nous consulter Pour de plus amples renseignements concernant ce haras d'exception, veuillez contacter Marine CALARD spécialiste en Immobilier Equestre

Surface terrain : 390000
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Numéro de mandat : MC5467

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC