Vente Maison 6 pièces 110 m² Magny (89200)

Profitez d'un cadre de vie paisible dans cette maison à Magny, avec un séjour chaleureux, un terrain sécurisé pour les enfants et la possibilité d'aménager des parkings supplémentaires. Confort moderne avec double vitrage et fibre optique.

Située dans un environnement paisible et verdoyant , cette belle maison offre un cadre de vie idéal .

Elle se compose d'un séjour chaleureux d'environ 24 m² avec insert , d'une salle à manger d'environ 18 m², d'une cuisine d'environ 16 m² avec accès terrasse , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sécurisé, parfait pour les enfants , d'une dépendance avec atelier, ainsi que d'une superbe cave voûtée .

À proximité immédiate de la maison, deux autre terrains non attenants offrent la possibilité d'aménager un parking, idéal pour recevoir famille et amis .

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses d'environ 16, 21 m², avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.

Confort moderne :

Double vitrage, fibre optique et pompe à chaleur.

Un bien plein de charme, alliant authenticité et praticité avec une magnifique vu sur le château

À visiter sans tarder négociation possible !

Cette annonce référence 320505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025

Score DPE : 321 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AURORE BUISSON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant