Vente maison de prestige 7 pièces 180 m² Nimes (30000)

Maison élégante de 180 m², 4 chambres, dans un environnement calme à Nîmes Campagne. Profitez d'un grand jardin de 2 500 m² avec piscine et de prestations telles que climatisation et garage. Environnement sécurisé près du golf.

Nîmes Campagne : Maison familiale de standing – 180 m² – Parcelle 2 500 m² – Résidence sécurisée en bordure du golf

Dans le cadre sécurisé par portail et système de vidéosurveillance et privilégié des Parcs de Saint-Cloud, en bordure du golf de Nîmes Campagne, cette élégante maison de 1993 offre 180 m² habitables sur un terrain joliment arboré de 2 500 m² avec sa piscine.

Description intérieure

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et baignés de lumière :

Espace réception :

Vestiaire

WC indépendants

Vaste séjour cathédrale avec cheminée insert, ouvrant sur les terrasses et le jardin

Salle à manger chaleureuse ouverte sur la terrasse

Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur terrasse, accompagnée de sa buanderie

Espace nuit : la maison propose 4 grandes chambres (13 à 16m2) , idéalement réparties :

Au rez de chaussée, une suite parentale, avec dressing et salle de bain, ouvrant sur la terrasse et la piscine,

deux autres chambres se partageant une salle d'eau.

À l'étage, une suite parentale comprenant dressing et salle de bain (baignoire + douche), ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, wc.

Prestations complémentaires

Climatisation

Belle luminosité dans toute la maison

Environnement particulièrement calme et verdoyant

Garage de 26 m2 avec espace sanitaire et vestiaire pour la piscine

Vide sanitaire et cave

Arrosage automatique (eau BRL)

Extérieur & loisirs

Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritablehavre de paix :

Pelouse gazonnée, arbres matures

Arrosage automatique (eau BRL)

Grande piscine avec couverture immergée

Terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée

Portail automatique

Portillon piéton

La résidence est gérée par une ASL : charges trimestrielles (entretien des espaces communs, portail, éclairage…) environ 270€. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi, j'y habite !

Cette annonce référence 321068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033.

Prix du bien : 562 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANE LÉVÊQUE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant