Vente maison de prestige 7 pièces 180 m² Nimes (30900)

Maison élégante de 180 m², 4 chambres, dans un environnement calme à Nîmes Campagne. Profitez d'un grand jardin de 2 500 m² avec piscine et de prestations telles que climatisation et garage. Environnement sécurisé près du golf.

Maison familiale 4 chambres avec piscine dans résidence sécurisée proche golf de Nîmes Campagne

Située dans la résidence sécurisée et recherchée des Parcs de Saint-Cloud, en bordure du golf de Nîmes Campagne, cette maison familiale de 180 m² offre un cadre de vie privilégié associant calme, sécurité, espace et confort.

Édifiée sur une parcelle arborée de près de 2 500 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison avec piscine dans un environnement résidentiel de qualité, tout en restant à proximité de Nîmes, des commodités et des axes de communication.

Dès l'entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton. Le séjour cathédrale avec cheminée insert constitue le cœur de la maison et s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Cet espace de réception est prolongé par une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant également d'un accès direct vers l'extérieur. Une buanderie complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel.

La maison dispose de quatre chambres aux surfaces confortables, comprises entre 13 et 16 m².

Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec dressing et salle de bain ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée aujourd'hui.

Toujours au rez-de-chaussée, deux autres chambres se partagent une salle d'eau.

À l'étage, une seconde suite parentale bénéficie de son propre dressing, d'une salle debain comprenant baignoire et douche ainsi que d'une terrasse privative surplombant le jardin. Cet espace indépendant conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis ou pour offrir davantage d'intimité à chacun.

La répartition des espaces permet ainsi d'envisager aussi bien une utilisation familiale qu'une organisation adaptée au télétravail ou à l'accueil régulier de proches.

Côté prestations, la maison bénéficie notamment de :

• Climatisation dans le séjour et la suite parentale de l'étage

• Cheminée avec insert

• Garage de 26 m²

• Cave et vide sanitaire

• Eau BRL pour l'arrosage automatique

• Portail automatique

• Résidence sécurisée avec portail et vidéosurveillance

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable prolongement de la maison.

La vaste parcelle arborée accueille une grande piscine équipée d'une couverture immergée ainsi que plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée.

L'environnement, particulièrement verdoyant et sans nuisance, séduira les acquéreurs recherchant le calme tout en conservant une proximité avec les infrastructures de Nîmes.

La situation en bordure du golf de Nîmes Campagne représente également un atout rare. Que vous soyez golfeur ou simplement sensible à la qualité de l'environnement, ce secteur figure parmi les plus appréciés de l'agglomération nîmoise pour son caractère résidentiel et son cadre de vie.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale avec quatre chambres, une propriété offrant une vie de plain-pied ou un environnement sécurisé à proximité du golf, cette maison réunit de nombreux critères particulièrement recherchés.

La résidence est gérée par une ASL. Les charges trimestrielles s'élèvent à environ 270 € et comprennent notamment l'entretien des espaces communs, du portail et de l'éclairage.

Envie d'en savoir plus sur la maison ou sur la vie aux Parcs de Saint-Cloud ? N'hésitez pas à me contacter. J'y habite moi-même et pourrai répondre à vos questions avec plaisir.

Cette annonce référence 321068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033.

Prix du bien : 562 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANE LÉVÊQUE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant