Vente Maison 8 pièces 160 m² Montipouret (36230)

Profitez d'une maison de campagne rénovée, entourée de nature, à 10 minutes de La Châtre. Un havre de paix sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir. Parfait pour une vie tranquille ou un projet de gîte.

Vivez seuls au monde… sans les contraintes d'un immense terrain

**Vous rêvez d'une maison de campagne où le seul bruit est celui de la nature ? Cette propriété est faite pour vous.**

À seulement **10 minutes de La Châtre**, découvrez cette authentique **longère rénovée**, nichée dans un environnement exceptionnel. Les premiers voisins sont à plus de **300 mètres**, garantissant un **calme absolu** et une **absence totale de vis-à-vis**.

Ici, vous profitez de la tranquillité de la campagne sans les contraintes d'un immense domaine à entretenir. Le terrain est parfaitement adapté pour profiter de l'extérieur tout en limitant l'entretien.

## Une maison familiale prête à vivre

Entièrement rénovée, cette longère ne nécessite **aucun travaux**, juste mettre à votre goût.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

### Au rez-de-chaussée :

Entrée avec sas.

Grand séjour lumineux avec insert.

Cuisine aménagée et équipée avec cuisinière à bois, ouverte sur une magnifique vue sur les prairies.

Deux chambres.

Salle de bains.

WC indépendant.

Arrière-cuisine.

Grande grange attenante avec garde-manger.

À l'étage :

Deux chambres supplémentaires.

Salle d'eau avec WC.

Grenier aménageable avec accès indépendant, idéal pour créer un gîte, un logement indépendant, un bureau de télétravail, un atelier ou un espace pour recevoir famille et amis.

Les atouts qui font la différence

Maison de campagne sans vis-à-vis.

Environnement naturel exceptionnel.

Calme garanti.

Vie de plain-pied possible.

Aucun travaux à prévoir.

Puits.

Dépendances.

Idéal résidence principale, résidence secondaire, maison familiale ou projet de gîte.

Le diagnostic énergétique est classé D. Cette note est principalement liée au système de chauffage actuel. La maison est entièrement rénovée et un changement de chauffage permettra d'améliorer encore ses performances, elle est actuellement chauffée au bois et les chambres sont équipées de radiateur électrique.

Une propriété rare pour les amoureux de la nature qui souhaitent vivre au calme, sans isolement des services, tout en évitant les contraintes d'entretien d'un très grand terrain.

Visite virtuelle, vidéo, plans et photos complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser votre découverte de cette belle longère.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel - Réf.941608

Nom du négociateur : MONNERET Aurélie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 2320
Loyer de Référence Majoré : 3190 euros