Vente Maison 7 pièces 132 m² Treignac (19260)

Maison unique à Treignac alliant espace professionnel et habitation. Avec un bureau de 14 m², un atelier de 80 m² et 4 grandes chambres, elle offre un potentiel exceptionnel au c?ur de la ville. À visiter sans tarder.

Exclusivité Propriétés-Privées

Josepha FAVARD Immobilier vous propose ce bien au prix de 120 000 euros HAI (honoraire de 6000 euros charge acquéreur soit 114 000 euros net vendeur)

Située au coeur de Treignac, une maison familiale offrant une configuration rare : une habitation lumineuse aux grands volumes sur deux niveaux et un vaste espace professionnel ou artistique totalement indépendant.

Partie Habitation 132 m²

Séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée + arrière-cuisine, 4 grandes chambres, 2 avec dressing/bureau attenant, Salle de bains et salle d'eau + 2 WC, combles aménageables (bureau, chambre, salle de jeux).

Extérieur

Terrasse et jardin au calme sur l'arrière de la maison ; intimité en plein centre-bourg.

Espace professionnel 180 m²

Accès direct depuis la rue : bureau de 14 m² à entrée séparée (idéal profession libérale, cabinet), garage/atelier de ±80 m² avec rail monte-charge, chaufferie. Au sous-sol, grand local de 100 m² en pierre apparente (stockage, cave à vins, espace créatif) + cave indépendante.

Bâtisse saine et solide, décoration à personnaliser : un bien à fort potentiel à saisir .

Toiture ardoise ·

Chauffage central fioul · Tout-à-l'égout · Fibre disponible

DPE : G / GES : G

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 8840 euros et 12010 euros par an.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Josepha Favard

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Mandat N°437975

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nom du négociateur : FAVARD Josepha

Précision localisation : CENTRE

Prix net vendeur : 114000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui