Vente Maison 6 pièces 206 m² Anjou (38150)

Investissez dans un viager occupé sécurisé et fiscalement avantageux à Anjou. Maison spacieuse de 209 m², 3 chambres, vue dégagée et 200 m² d'annexes. Bouquet de 271 541 € HAI, sans rente. Une opportunité rare dans un secteur recherché.

ANJOU (38) - Perle de l'Isère entre Lyon et Valence, village dauphinois, alliant douceur de vivre et patrimoine.

Propriété à vendre en Viager occupé.

Et si vous faisiez travailler votre capital dans ce viager... pendant que vous profitez pleinement de la vie ?

Un investissement simple et non risqué, un bouquet unique à verser, sans rente à payer...

Clair, stratégique et terriblement efficace !

Description : Charmante maison P6 de 209 m² habitables et une véranda de 50m² avec en plus, en rez de jardin, 200m² de pièces annexes. Parfaitement entretenue sur 2007 m² de terrain et vue dégagée.

-Partie haute :

* vastes pièces de vie lumineuses (séjour 43.6m², salon 33m², cuisine équipée 12m²)

* 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC

* buanderie

* véranda 50m²

-Partie basse : atelier, cave, 2 garages (76m²-3 places), espaces annexes

Conditions économiques:

Viager occupé par un couple : madame 72 ans et monsieur 83.

Bouquet : 271 541 euros (HAI - Honoraires d'Agence Inclus), c'est tout, il n'y a pas de rente.

Valeur libre : 495 000 euros

Avantages du viager occupé :

* placement sécurisé et fiscalement avantageux (économie sur frais notariés / décote)

* pas de gestion locative (le loyer est payé d'avance) ni de travaux immédiats

* cadre idyllique, proche de Lyon et de Valence

Misez sur ce potentiel.

Que ce soit pour diversifier votre patrimoine, préparer votre avenir ou simplement béneficier d'un revenu par la suite, ce viager est une vraie perspective patrimoniale.

Un investissement rare dans un secteur recherché de l'Isère, dans un village où il fait bon vivre.

Une opportunité rare pour placer votre argent dans un bien tangible... et investir !

Un paiement avec rente peut être étudié.

Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples précisions et pour convenir d'une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3405 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 941392

Nom du négociateur : RAKOTOMAVO Christiane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant