Description T3 à Averan
Au cœur d'Averan, village confidentiel des Hautes-Pyrénées, cette belle maison, ancienne grange rénovée, incarne l'alliance parfaite entre authenticité et confort contemporain.
Derrière ses murs de caractère, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une lumineuse véranda d'environ 26m2 offrant un espace supplémentaire baigné de lumière naturelle.
La flamme du poêle à bois soutient cette ambiance traditionnelle, idéale pour de longues soirées d'hiver...
À l'étage, un vaste espace nuit et une salle d'eau composent un niveau chaleureux et modulable à souhait, sublimé par des fenêtres de toit et un chien-assis qui valorisent le charme du bâti.
Les prestations récentes renforcent le confort :
- Toiture en ardoise au clou
- Pompe à chaleur air/air réversible Daikin (pilotable à distance)
- Micro-station récente
À l'extérieur, terrasse intimiste, jardinet, carport et abri bois de 9 m² complètent ce bien rare, idéal en résidence principale comme en maison de caractère secondaire.
Un véritable havre de paix dans un secteur recherché.
Détail surfaces :
Surface utile au plancher 95,31m2
- Rez-de-chaussée 35m2
- Etage 34,31m2
- Véranda 26m2
Surface habitable 55m2 (+ 26m2 de véranda non comptabilisés)
Surface terrain 243m2
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- L'immobilier Actif , Mickaël LAVARDEZ (EI) Agent Commercial RSAC 893.554.923 Tarbes.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002123850).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 34568
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 95m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Général Chauffage : individuel
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 85002123850
- Mise à jour 25/06/2026 à 20:39
3 minQualité de connexion internet à Averan (Hautes-Pyrénées 65)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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