Vente Maison 3 pièces 40 m² Fort mahon plage (80120)

Découvrez cette maison de 40m2, idéalement située à Fort Mahon Plage, à proximité de la mer. Profitez d'un espace de vie accueillant, de deux chambres confortables et d'une terrasse intime pour des moments de détente après la plage.

En exclusivité,

Venez découvrir cette maison rénovée de 40m2, idéalement située à quelques pas de la plage de Fort Mahon, des commerces et des restaurants, parfaite pour profiter du bord de mer en Baie de Somme.

Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans la pièce de vie lumineuse et accueillante, semi-ouverte sur la cuisine avec des placards intégrés pour un rangemet optimisé.
Depuis la cuisine, vous avez accès à une petite terrasse exposée Ouest, sans vis à vis.
Une salle d'eau avec toilettes vient compléter ce niveau.

A l'étage vous trouverez deux chambres équipées de placards, dont une avec dressing complet.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants en très bon état, de peintures récentes et soignées.
Chaufffages électriques récents et ballon d'eau chaude.
Factures à disposition.
TF 2025 : environ 470 euros
Idéal pour un premier achat un pied-à-terre ou un investissement locatif, ou les commerçants pour loger vos saisonniers.
Prête à vous accueillir de suite.
Ne tardez pas à visiter !
Un seul numéro

Surface CARREZ : 39.51 m²
Prix de vente 169 700 euros, honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 028 euros et 2 744 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

DPE : G
GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence VANDER ELSTRATE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence VANDER ELSTRATE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 952 151 991 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
37994)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Numéro de mandat : 37994

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, école, commerces, plage

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros