Vente Maison 4 pièces 139 m² L herbergement (85260)

Cette maison en pierre pleine de charme, alliant authenticité et modernité, dispose d'une véranda agréable, de 3 chambres lumineuses et d'un jardin clos. La dépendance offre un potentiel supplémentaire pour un atelier ou un studio.

Sur la commune de L'Hébergement, à proximité immédiate de la gare et des commodités Maison en pierre pleine de charme , alliant authenticité et prestations modernes. Le rez-de-chaussée comprend: - Une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. - Une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire pour profiter du soleil en toute saison. Côté pratique : une buanderie indépendante et un WC. L'étage chaleureux et fonctionnel comprend: - Trois grandes chambres lumineuses sur parquet. - Un palier modulable selon vos besoins (bureau pour le télétravail, espace de jeux ou coin lecture). - Une salle d'eau moderne avec douche et WC. Un joli jardin clos avec terrasse pour vos journées d'été, agrémenté d'un authentique lavoir plein de charme. Le vrai bonus : Une dépendance avec étage et entrée indépendante possible. Parfait pour un atelier, du stockage, ou pour créer un futur studio (revenu locatif, ado, ou profession libérale). Les points forts : DPE : C (Excellente performance énergétique !) Double vitrage , chaudière gaz Assainissement collectif conforme Aucun travaux à prévoir. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 257
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5229

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.61 %
Prix net vendeur : 277000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC