Vente Maison 5 pièces 174 m² Gruffy (74540)

Découvrez cette maison polyvalente de 174 m² à Gruffy, idéale pour une famille ou un projet professionnel, avec un espace de vie lumineux, 4 chambres, et un espace indépendant. Terrasse et jardin à 20 min d'Annecy.

Située dans un environnement recherché de Gruffy, cette maison de 174 m² habitables offre un cadre de vie rare : calme absolu, vue dégagée sur les montagnes, luminosité, et un potentiel d'aménagement exceptionnel.

*** La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter dans ce bien ***

La maison organisée sur trois niveaux offre une modularité rare permettant de séparer les espaces de vie et un espace indépendant.

Niveau principal – espace de vie climatisé

Grande pièce de vie traversante, cuisine ouverte, coin repas, WC.

Etage

2 chambres, salle de bains, rangements, WC.

Rez de Jardin – espace indépendant possible

1 pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre, studio…), 1 chambre, salle d'eau avec WC, buanderie/ local technique, garage.

Atouts :

– 174 m² habitables (rare dans le secteur)

– 3 niveaux modulables

– Possibilité espace indépendant

– Maison lumineuse

– Environnement calme et verdoyant

Travaux à prévoir (menuiseries, chauffage, rafraîchissements) = opportunité de personnaliser selon vos besoins.

Proximité écoles, commerces, axes Annecy / Genève.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel - Réf.941867

Nom du négociateur : BATY Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant