Vente Maison 3 pièces 42 m² Vitry sur seine (94400)

Découvrez un potentiel rare à Vitry Plateau avec une emprise au sol de 150 m². Transformez cette maison de 42 m² en villa contemporaine ou en plusieurs logements. Un projet unique à saisir dans un secteur attractif.

VITRY PLATEAU – LE POTENTIEL DE DEMAIN

EN EXCLUSIVITE chez BSK, Jérôme DREUMONT : Maison avec emprise au sol exceptionnelle de 150 m² !

L'EMPLACEMENT :

Situé dans le secteur très prisé du Plateau, au calme absolu, découvrez ce terrain stratégique accueillant actuellement une maison de 42 m² et sa dépendance. À quelques minutes des futurs transports du Grand Paris (Ligne 15), c'est l'emplacement n°1 pour valoriser votre patrimoine.

LE POTENTIEL – DU JAMAIS VU SUR LE SECTEUR :

Oubliez la petite maison actuelle et projetez-vous dans une réalisation d'envergure. Grâce aux règles d'urbanisme favorables, vous disposez d'une emprise au sol constructible d'environ 150 m² (dimensions approx. 9,50 m x 16 m).

Pour une famille : Imaginez la création d'une villa contemporaine de plus de 200 m² habitables avec double séjour cathédrale, 5 chambres et jardin paysagé.

Pour un investisseur/promoteur : Possibilité de créer une maison d'exception ou plusieurs logements avec stationnements intégrés en façade.

LES ATOUTS CLÉS :

Emprise au sol généreuse : 150 m² permettant de larges volumes, rares en milieu urbain.

Stationnement optimisé : Espace prévu en façade pour répondre aux normes de parking tout en maximisant la surface bâtie.

Dépendance existante : 15 m² cadastrés à conserver ou à réintégrer au projet global.

Liberté technique : Bien non soumis au DPE (absence de chauffage fixe), idéal pour une reconstruction totale aux dernières normes énergétiques (RE2020).L'AVIS DE VOTRE MANDATAIRE :

Ce n'est pas une simple maison que vous achetez, c'est un droit à bâtir exceptionnel sur le Plateau. Un dossier unique pour ceux qui veulent construire 'grand' là où le foncier se raréfie.

Cette annonce référence 321552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEROME DREUMONT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant