Vente Maison 6 pièces 169 m² Talais (33590)

Succombez au charme de cette maison en pierre T6 à Talais, d'environ 160 m². Profitez d'un jardin intimiste, d'un atelier lumineux et d'un intérieur alliant authenticité et confort moderne. Un bien rare à découvrir.

EXCLUSIVITE et COUP DE COEUR ASSURÉ AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE T6 AVEC ATELIER et JARDINET CLOS Succombez au charme de cette magnifique maison en pierre d'environ 160 m², répartie sur deux niveaux, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Un bien rare qui ne laisse personne indifférent ! Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, le ton est donné. Un salon chaleureux avec cheminée/insert vous promet de belles soirées au coin du feu, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et accueillante. Un dégagement avec salle d'eau/WC. La superbe cage d'escalier avec puits de lumière apporte élégance et luminosité naturelle à l'ensemble. A l'étage, quatre belles chambres dont une à décorer, une salle de bains style Joséphine Baker et un WC complètent l'espace nuit, idéal pour une famille ou pour recevoir. Extérieurs et dépendances : Un jardinet clos d'environ 50 m², joliment aménagé, vous invite à la détente à l'ombre en toute intimité. Un atelier attenant de 40 m², lumineux, parfait pour les passionnés de bricolage, d'art ou pour créer un espace professionnel indépendant. Prestations récentes et confort : Nouvelle toiture, isolation en laine de roche, flocage performant, belle hauteur sous plafond, pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique. Le charme authentique, la pierre apparente, les volumes généreux et les améliorations techniques récentes font de cette maison un bien d'exception sur le marché. Une visite s'impose ! Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER ou Denise OLIVIER (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 198
Année de construction : 1867
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1493

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 617 euros