Vente Maison 4 pièces 93 m² Orgeval (78630)

Maison de village rénovée avec charme à Orgeval, offrant une salle de séjour avec cheminée, une suite parentale avec terrasse et une cour fleurie. Idéale pour vivre au calme tout en étant proche du centre.

Lise Guinot vous présente: À VENDRE - ORGEVAL - Quartier Hauts - Située dans un quartier calme et résidentiel, à 15mn à pied du centre d'Orgeval, charme et cachet pour cette maison de village rénovée en 2021, sa cour fleurie plantée d'un oliver, et sa dépendance en pierres apparentes.

Elle développe 93m² sur 3 niveaux distribués comme suit: le rez de chaussée surélevé ouvre sur un

salon avec cheminée et placard, un espace cosy de 9m² sur parquet, agrémenté d'une bibliothèque, idéal

pour un bureau, une chambre d'appoint ou un salon TV, et une cuisine aménagée et intégralement

équipée. Le rez-de-jardin propose un espace nuit composé d'un palier avec rangement sous trémie,

d'une chambre sur parquet de 19m² avec nombreux placards sur mesure, d'une salle d'eau avec WC, et

d'un espace buanderie. Un accès direct par l'extérieur rend cet espace parfaitement indépendant. L'étage

distribue le second espace nuit: une suite de 26m² composée d'une chambre avec placard ouvrant sur une

grande terrasse suspendue exposée Nord-Est, une salle d'eau, un dressing aménagé et un WC

indépendant. Le bien est complété par une dépendance en pierres d'environ 15m² permettant le

stationnement de motos, vélos ou stockage et une chaufferie. La cour permet le stationnement d'un

véhicule.

Équipements: huisseries PVC DV 16 Argon + volets ventaux bois ou volets roulants alu motorisés, VMC

SF 2018, chaudière murale standard Frisquet 2006 (chauffage + eau chaude), robinets thermostatiques,

adoucisseur.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) (réf. 602171 )

Nom du négociateur : GUINOT Lise

Prix net vendeur : 460500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant