Vente Maison 4 pièces 116 m² Crehen (22130)

Maison lumineuse à Créhen, idéale pour une vie de famille, avec une pièce de vie de plus de 30 m², trois chambres confortables et un garage. Située dans un environnement calme, à proximité de Dinan et du littoral, elle conjugue confort et qualité de vie.

Kévin Landrin – BSK Immobilier vous présente :

Découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse située dans un environnement calme et recherché, à proximité de Dinan et de la côte d'Émeraude.

Un bien idéal pour une vie de famille ou pour un projet patrimonial sécurisé.

Une maison bien pensée :

Pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², baignée de lumière

Cuisine ouverte, conviviale et moderne

Cellier attenant, pratique pour la buanderie et les rangements

Garage de 16 m² accessible depuis l'intérieur

Côté nuit :

Trois chambres confortables et bien distribuées

Salle de bain

WC séparé

Circulation fluide, sans perte d'espace

Un cadre de vie privilégié :

La maison est située dans un lotissement paisible de Créhen, commune dynamique offrant écoles, commerces et services de proximité.

Vous êtes à moins de 15 minutes de Dinan et des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer ou Saint-Cast-le-Guildo. Un emplacement idéal entre campagne et littoral, parfait pour conjuguer confort quotidien et qualité de vie.

À noter :

Le bien est actuellement loué, bail en cours jusqu'en 2027.

Revenu locatif de 740 € par mois – locataire sérieux en place.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 297465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.

Prix du bien : 282 950,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2021

Score DPE : 154 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1518.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KEVIN LANDRIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant