Vente Maison 6 pièces 122 m² Ergersheim (67120)

Opportunité rare à Ergersheim : maison avec potentiel de réaménagement en deux appartements lumineux. Profitez d'un emplacement privilégié aux portes de Strasbourg et d'espaces extérieurs généreux.

Sise à ERGERSHEIM, village viticole situé près de Molsheim, à 18 km de STRASBOURG, cette vaste maison à réhabiliter, datant de l'entre deux guerres, aux imposantes et harmonieuses proportions, a tout le potentiel d'un réaménagement en deux appartements parfaitement indépendants.

De l'étude de faisabilité architecturale ressort la possibilité de créer un appartement de type "T2" de 50 m2 et d'un "T4" de 85 m2 environ tournés vers le soleil (Sud-Ouest), avec de spacieuses terrasses de 12 m2, caves et garages.

Bref, une belle opportunité pour investisseur et/ou marchand de biens.

Sa situation, - aux portes de Strasbourg (20 km), aux confins des collines du Piémont des Vosges et des vignobles, et en bordure de la Bruche et de son canal éponyme longé par la réputée piste cyclable - lui confère un indéniable atout majeur.

ERGERSHEIM, par ailleurs, est doté de tous les services médicaux, établissements scolaires et périscolaires, transports en communs et commerces de proximité et profite de la proximité immédiate de Molsheim. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel - Réf.939468

Nom du négociateur : KASTNER Rémy

Prix net vendeur : 217000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant