Vente Maison 4 pièces 116 m² Obterre (36290)

Maison charmante à Obterre avec grand jardin de 2570 m² et verger. Profitez d'un espace de vie agréable et lumineux, avec belle cheminée dans le salon. Travaux à prévoir pour la personnaliser à votre goût. À découvrir.

A OBTERRE ,village connue pour son parc animalier et sa fête du houblon ,maison de bourg de 116 m² non mitoyenne et retiré de la route comprenant:

cuisine aménagée avec poutre et poêle, salle d'eau -wc neuve, chambre,

grand salon avec cheminée ouverte. A l'étage 2 grandes chambres en enfilade donnant sur un magnifique terrain de 2570 m² en forme de L

disposant d'un magnifique verger.

Prévoir des travaux de décoration et changement de quelques huisseries, à revoir le système de chauffage

AVANTAGE

-électricité refait

--quelques huisseries neuves en PVC et double vitrage

-maison très agréable avec son jardin et son cachet

Prix vente : 77990 euros dont 4990 euros honoraires charge acquéreur

DPE G GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .3640.. et ..4960. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??375700????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GUIGNANDON Loïc

Prix net vendeur : 73000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.84 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui