Vente Maison 5 pièces 156 m² Arces (17120)

Cette maison charentaise rénovée allie le charme traditionnel à des prestations modernes. Avec sa piscine chauffée et son espace de vie lumineux, elle vous offre confort et tranquillité au c?ur de la campagne.

17460-ARCES SUR GIRONDE – CHARENTAISE DE CHARME – 160 M2- 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES – TERRASSE – PISCINE CHAUFFEE - JARDIN 1260 M2-EXCELLENT ETAT - CALME A LA CAMPAGNE.

EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous invitent à découvrir, à 16 minutes de Royan, et à 10 minutes de Meschers sur Gironde, ses commodités et ses magnifiques plages, au cœur d'une campagne paisible, cette magnifique maison charentaise rénovée avec sa piscine chauffée et son parc arboré, sans travaux.

Au rez de chaussée, vous serez séduits par le salon cathédral de 37 m2 chauffé par un poêle à granulés, la cuisine séjour équipée et son cellier, ouvrant sur une large terrasse et une piscine chauffée.

Deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et WC complètent cet agencement. Un bureau pouvant faire office de chambre ajoute du potentiel à cet espace de vie.

A l'étage, un beau volume mansardé accueille un grand espace détente, et deux chambres.

Le garage de 23 m2 attenant et communiquant, avec un atelier et une salle d'eau / buanderie valorise les prestations. Domotique pour le chauffage, huisserie double vitrage aluminium, volets roulants.

Enfin, le jardin clos de 1276 M2 prend toute sa valeur avec la terrasse ensoleillée et ses abris jardin autour de la piscine de 8x 4 m chauffée par pompe à chaleur, filtration au sel, et équipée d'un liner neuf.

L'alliance du charme de cette maison charentaise avec lesprestations actuelles et modernes sauront vous séduire pour ce havre de paix.

A visitez d'urgence.

Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail : 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529.

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Nom du négociateur : Laparre Jean-François

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant