Vente Maison 7 pièces 158 m² Espaly saint marcel (43000)

Maison traditionnelle de 158 m² avec 5 chambres dans un secteur résidentiel calme. Terrasse exposée sud, jardin, double garage et cave. Idéale pour une vie de famille à proximité des commodités. Budget de 249 000€.

Espaly-Saint-Marcel 43000 maison individuelle 158 m² 5 chambres double garage cave sur 995 m² de terrain. Budget 249 000 euros présentée par Gilles Courtial (o624o52042)

Située dans un secteur résidentiel calme aux portes de la commune du Puy-En-Velay découvrez cette belle maison de 1977 de construction traditionnelle, avec jardin et terrasse exposée Sud offrant une vue sur les monuments de la commune et du Puy-En-Velay.

Elevée sur vide sanitaire avec cave, la partie habitation principale de plain-pied comprend hall d'entrée cuisine équipée, double séjour, deux chambres avec placards muraux dégagements avec placards muraux, WC et salle bain. Une terrasse dallée avec véranda agrémente ce niveau.

A l'étage l'espace nuit offre 3 chambres. Une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements dans divers greniers complètent ce niveau.

Côté dépendances vous trouverez deux garages avec un atelier, une cave et des espaces dans le vide sanitaire.

Chauffage chaudière à gaz de ville récente (2025) de dernière génération alimentant des radiateurs par un circuit hydraulique.

DPE : 245kMh/m2/an : D GES : 30 : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2710 et 3720 euros/an

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL ou par courriel à  agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat 3825GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL , votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE

SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : COURTIAL Gilles

Précision localisation : résidentiel

Honoraires à la charge du Vendeur