Maison à vendre Lixy (Yonne 89)
À la frontière de la Seine-et-Marne (77) et de l'Yonne (89), entre Sens et Montereau-fault-Yonne, découvrez cette propriété bâtie sur les vestige d'un prieuré du XIIe siècle au confort d'une demeure de charme.
Que vous cherchiez une vaste maison de famille, une résidence secondaire inspirante ou la poursuite d'une activité de gîtes florissante, cette propriété saura vous séduire.
Découvrez :
>> Une authentique crypte du XIIe siècle, véritable pièce maîtresse pour les amateurs d'histoire, idéale pour une cave de dégustation ou un espace de réception hors du temps.
>>Plus de 200 m² habitables comprenant une habitation principale chaleureuse et des espaces indépendants déjà exploités en gîtes (excellente rentabilité possible).
>> Emplacement Stratégique : À seulement 10 minutes de la gare (Paris Gare de Lyon en 1h), offrant le calme absolu de la campagne sans l'isolement.
Description de la propriété :
L'Habitation Principale :
vaste séjour, cuisine, arrière cuisine et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.
A l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains, un WC individuel, et deux pièces supplémentaires (bureaux ou petites chambres)
Chauffage électrique et poêle à bois alsacien.
Le Potentiel Gîtes / Maison d'Amis :
un séjour avec espace cuisine
3 chambres élégantes avec salles d'eau et WC privatifs
Chauffage central fioul
Une dépendance comportant également une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatif, une pièce de stockage accolée.
L'Extérieur :
Un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, pour vos soirées d'été.
N'attendez pas pour les visites!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 296
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 12 pièces
- 205m2 environ
- 7 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 7 chambres 1 salle de bain 5 salles d'eau
- Extérieur Surface terrain : 1210 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 296
- Mise à jour 02/09/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 005 €
3 minQualité de connexion internet à Lixy (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
L'IMMO CHEZ VOUS
Agence immobilière à Donnemarie-Dontilly (77520)
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