Vente maison de prestige 10 pièces 240 m² Montelimar (26200)

Venez découvrir cette spacieuse maison d'architecte à Montelimar, avec 5 chambres, un jardin privé de 3 000 m², et une piscine à débordement, pour un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

*** SOUS COMPROMIS ****

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale nichée dans le quartier résidentiel prisé des Bas Gery, à l'ouest de Montélimar.

Idéalement située, à deux pas des écoles, crèches, commerces et transports, cette demeure offre un cadre de vie serein, lumineux et sécurisé pour toute la famille.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la clarté des pièces.

Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau, un bureau, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine et un très grand séjour avec cheminée ouvrant sur les terrasses en travertin et le jardin arboré.

L'étage accueille la suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 chambres avec points d'eau, une chambre supplémentaire, une salle d'eau indépendante et une lingerie.

À l'extérieur, la façade en pierre donne un cachet exceptionnel à cette maison d'architecte. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis de près de 3 000 m², idéal pour vos moments de détente, vos barbecues ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.

La piscine à débordement et le terrain de tennis collectif complètent ce tableau idyllique.

Un grand garage de 70m², chaufferie et sous-sol avec un bureau de 30m² offrent un espace de stockage et de vie supplémentaire.

Points forts :

Quartier résidentiel calme et recherché

Proximité immédiate des écoles, commerces et services

Grandes pièces et chambres lumineuses

Piscine à débordement et terrasse en travertin

Jardin arboréet entièrement clôturé

Grand garage et sous-sol aménageable

DPE C

Cette maison conjugue confort, fonctionnalité et charme, offrant un véritable havre de paix à Montélimar tout en restant connectée à la ville et à ses commodités.

Imaginez vos journées au bord de la piscine, vos soirées sur la terrasse, vos moments de convivialité en famille ou entre amis…

Cette annonce référence 322265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.

Prix du bien : 628 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Score DPE : 104 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMILIE BROCHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant