Vente Maison 5 pièces 103 m² Val d oust (56460)

Maison spacieuse de 103 m² avec sous-sol total et un grand terrain constructible de 3400 m² à Val D Oust. Profitez d'un cadre calme, proche des commodités, avec 4 chambres. Travaux à prévoir pour personnaliser votre espace.

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE'

Maison 103 m² sur sous-sol total – Terrain constructible d'environ 3400 m² – Proche Ploërmel

Située à Val d'Oust, à seulement **8 minutes de Ploërmel, cette maison de 103 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose :

Au rez-de-chaussée

Une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte

Une chambre

Une salle d'eau

WC indépendants

À l'étage

Deux chambres et un bureau ou petite chambre

Un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement

Extérieurs

Le bien est implanté sur un terrain constructible de 3 338 m², idéal pour un projet d'agrandissement ou une future construction.

Un puits est présent sur le terrain, apportant un atout supplémentaire.

Les atouts

Tout à l'égout

Double vitrage

Sous-sol total

Terrain constructible de grande superficie

4 chambres (dont une petite) au total ou 3 chambres et un bureau

Proximité de Ploërmel et des commodités

Environnement calme

Travaux à prévoir :

Electricité à refaire, isolation du sous-sol, rafraichissement total

Cette annonce référence 322090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021.

Prix du bien : 172 640,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnosticénergétique : 22/02/2026

Score DPE : 319 kWhEP/m²/an

Score GES : 76 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ASTRID EON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant