Vente maison de prestige 9 pièces 242 m² Solaize (69360)

Profitez d'un corps de ferme avec T3 indépendant à Solaize, à 15 km de Lyon. Avec 169 m² habitables et un terrain de 3 300 m², ce bien offre un fort potentiel d'aménagement pour plusieurs logements, idéal projet familial ou locatif.

À seulement 15 km de Lyon, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de la fin du XIXe siècle se situe à 10 minutes à pied du centre de Solaize, des commerces et des écoles.

Maison principale – 169 m² :
Grande cuisine ouverte sur salle à manger (35 m²), salon lumineux (30 m²), quatre chambres de 14 à 15 m², bureau, salle de bain et deux WC. Atelier et combles aménageables de 93 m² offrant un bel espace supplémentaire.

T3 indépendant – 73 m² :
Offrant l'indépendance d'une petite maison, il dispose d'une entrée privative, d'un jardin et d'un stationnement. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. Idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif estimé à au moins 790 € par mois.

Dépendances et extérieurs :
Ancienne étable et grange (186 m²), garage (45 m²) et hangar (180 m²). Terrain arboré d'environ 2 000 m², avec jardin et cour.

Fort potentiel d'aménagement :
La configuration du bien permet d'envisager un projet comprenant jusqu'à cinq logements au total, dont le T3 indépendant déjà existant, offrant un beau potentiel pour un projet immobilier, familial ou locatif.

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir.

Une opportunité rare à Solaize, alliant charme de l'ancien, volumes généreux, nombreuses dépendances et potentiel d'aménagement, proposée au prix de 640 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 640 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331

Surface terrain : 2000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON