Vente maison de prestige 7 pièces 245 m² Villeurbanne (69100)

Venez découvrir ce loft d'exception de près de 250 m², offrant des volumes spectaculaires et une luminosité remarquable, au coeur d'un environnement calme et prisé à Villeurbanne (quartier des Poulettes).

Sa vaste pièce de vie, avec séjour cathédrale, ses 4 chambres, dont une généreuse suite parentale et sa terrasse paysagée de 51 m², en font un bien particulièrement rare.

Une propriété singulière, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de confort, à proximité des Gratte-Ciel.

# Agencement de la maison :
Au rez de chaussée :
.
Entrée de 7.8m²
.
Salon cathédrale de 58m²
.
Salle à manger de 16.3m²
.
Salle de cinéma de 38.4m²
.
Cuisine de 13.6m²
.
Buanderie de 5m²
.
WC séparé
.
Dégagement de 6.2m²

A l'étage :
.
Suite parentale de 33.1m², avec salle d'eau, WC et dressing
.
3 chambres de 13.2m² _ 12.6m² et 12.1m²
.
Salle de bains (avec douche et baignoire) de 6.5m²
.
WC séparé
.
Dégagements de 7.8m² _ 4.9m² et 4.6m²

# Éléments de construction :
.
Ancienne atelier de fabrication de meuble, réhabilité en 2000
.
Garage de 18m², avec porte motorisée
.
Menuiseries PVC et alu double vitrage
.
Volets roulants électriques (sous domotique)
.
Chauffage par chaudière gaz individuelle et cheminée
.
Climatisation réversible à l'étage
.
Tout à l'égout

# Autres caractéristiques :
.
Copropriété de 5 lots (seulement 250€ de charges par an)
.
Exposition Est
.
Fibre

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225558NT

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

Précision localisation : 11949

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON