Vente Maison 6 pièces 218 m² St felix lauragais (31540)

Profitez d'une propriété d'exception près de Saint-Félix-de-Lauragais, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 2704 m² de terrain, un grand espace de vie et des dépendances, ce bien rare vous offre une qualité de vie unique.



À seulement 5 minutes de Saint-Félix-de-Lauragais (Ecole, ramassage scolaire, commerces et centre médical), au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette propriété d'exception idéalement située entre Revel et Caraman incarne parfaitement l'alliance du cachet de l'ancien et du confort contemporain.

Entièrement rénovée avec exigence, la demeure offre des prestations techniques de haut niveau : pompe à chaleur gainable avec régulation indépendante par pièce, matériaux de qualité et finitions soignées. La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale, d'environ 60 m2, baignée de lumière, s'organise autour d'une majestueuse cheminée centrale, véritable signature architecturale, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L'espace nuit propose trois chambres aux belles proportions, dont une somptueuse suite parentale d'environ 40 m2 avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, pensée comme un véritable espace de bien-être.

La propriété offre également un fort potentiel d'aménagement : création d'une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée, d'un espace indépendant, ou encore d'un bureau dédié pour une activité professionnelle ou le télétravail.

Les dépendances viennent sublimer ce bien rare :

une élégante salle de réception d'environ 80 m2 avec cheminée, idéale pour recevoir,

une conserverie,

une jardinerie,

un garage.

Implantée sur un terrain clos de 2 704 m2, la propriété bénéficie d'un cadre intime et apaisant, à l'abri de toute nuisance, offrant un véritable art de vivre à la campagne.

Accès sécurisé par portail électrique.

Une propriété confidentielle, alliant charme, prestations haut de gamme et sérénité, destinée aux amateurs de lieux uniques.

Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC: 487 691 362, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Xavier MADRENAS