Vente Maison 6 pièces 116 m² Saint-herblain (44800)

Cette maison lumineuse et évolutive à Saint-Herblain se distingue par sa suite parentale au rez-de-chaussée et son jardin exposé plein sud. Profitez d'un espace à aménager selon vos envies dans un environnement recherché, proche commerces et transports.

Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces, cette maison de 1978 de 7 pièces d'une superficie habitable de 116 m² sur un terrain de 327 m² offre un cadre de vie particulièrement pratique où tout peut se faire à pied. Parfaitement entretenue au fil des années, elle se présente aujourd'hui dans un état sain et rassurant. Les derniers travaux importants ont porté sur la minéralisation des ardoises de la toiture ainsi que sur le ravalement peinture, garantissant une enveloppe extérieure durable et soignée. Le jardin, exposé plein sud, constitue un véritable atout. Lumineux et chaleureux, il offre un espace extérieur agréable à vivre en toute saison, idéal pour profiter des beaux jours. La maison s'ouvre sur une entrée privative avec placards, menant à une cuisine aménagée et équipée, aujourd'hui séparée d'une pièce de vie d'environ 35 m² par une cloison pouvant être supprimée. Cette configuration offre de réelles possibilités d'agrandissement et de réaménagement afin de créer un vaste espace ouvert selon les envies de chacun. Un avantage particulièrement recherché vient compléter le rez-de-chaussée avec la présence d'une suite parentale disposant d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de rangements, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec placards accueillent la vie familiale, accompagnées d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec fenêtre, apportant lumière naturelle et praticité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison. Un garage attenant ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Une maison lumineuse, évolutive et idéalement placée, offrant un cadre de vie recherché et un fort potentiel d'adaptation aux projets de ses futurs propriétaires. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 327
Année de construction : 1978
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2125

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1509 euros