Vente Maison 6 pièces 135 m² Saint aubin epinay (76160)

Maison normande de 135 m², idéalement située à 10 minutes de Rouen, avec vue dégagée sur un environnement verdoyant. Offrant 4 chambres et un grand espace sous-sol, elle est un véritable havre de paix avec une forêt privative de 8 000 m².

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À 10 minutes de Rouen, venez découvrir cette belle maison normande à colombages de 135 m² habitables, idéalement exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant.

Édifiée sur un terrain arboré et paysager d'environ 1 600 m², la propriété bénéficie également d'une magnifique forêt privative d'environ 8 000 m², qui surplombe la maison - un véritable havre de paix.

Les atouts :

- Construction traditionnelle de qualité

- Exposition plein Sud

- Vue dégagée

- Portail

- Grand parking privé

- Volets roulants électriques (solaires au rez-de-chaussée côté Sud)

- Cheminée.

Au rez-de-chaussée :

Entrée, Séjour/salon lumineux avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, Une chambre, Salle de douche, WC indépendant, Dégagement

À l'étage :

Palier desservant 3 chambres, dont une avec coin lavabo, Dégagement, WC indépendant

Sous-sol total :

- Espace voiture

- Cave

- Buanderie

Menuiseries en double vitrage.

Petits travaux et rafraîchissement à prévoir.

DPE : D

Cette maison bénéficie d'un accès par ascenseur du sous-sol au RDC pour personne à mobilité réduite ( révision à effectuer pour la mise en service ou retrait à prévoir de celui-ci ) .

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 307203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025.

Prix du bien : 278 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YAMINA SOUALAH

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant