Vente Maison 6 pièces 107 m² Margaux cantenac (33460)

Maison bien située au c?ur des paysages viticoles du Médoc, offrant un cadre de vie rare. Avec un potentiel d'aménagement de 40 m², elle promet de nombreuses possibilités d'évolution selon vos envies.

Nichée au milieu des paysages viticoles emblématiques du Médoc, cette maison offre un cadre de vie rare.

Implantée sur une parcelle de 1 162 m², cette maison d'environ 107 m² habitables bénéficie d'une implantation idéale et d'un jardin généreux et verdoyant.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage de 31 m² vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort d'usage.

Construite dans les années 70, la maison présente une base saine et rassurante. Elle a bénéficié de travaux techniques récents et qualitatifs : isolation en partie par l'extérieur, menuiseries en PVC double vitrage et chaudière remplacée il y a deux ans, assurant confort et performance au quotidien.

Un véritable potentiel supplémentaire s'offre à vous grâce à une surface attenante d'environ 40 m², laissant place à de nombreux projets d'aménagement ou d'agrandissement, selon vos envies.

Un bien rare par son environnement, son calme et ses possibilités d'évolution.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 273 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321

Surface terrain : 1162 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON