Vente Maison 5 pièces 114 m² Estoublon (04270)

Maison bien située à Estoublon, offrant de beaux volumes et une vue agréable. Profitez d'une grande pièce à vivre lumineuse, de 3 chambres confortables et d'une terrasse de 60m2 pour vos moments de détente en extérieur.

Cette maison avec de très beaux volumes, bénéficie d'une très jolie vue et se situe dans un environnement très calme, champêtre et sans vis à vis (sans pourtant être isolée).

L'exposition de cette maison est sud et ouest

La partie "habitable" de ce bien se présente de plain-pied du côté de la grande terrasse.

Côté rue, l'atelier, le garage et la buanderie se trouvent au rez-de-chaussée.

La maison comprend :

Une grande pièce à vivre de 47m2 :

Un grand salon/salle-à-manger avec cuisine ouverte l'ensemble sur une surface de 47m2 donnant, par une grande baie vitrée, sur une belle et grande terrasse d'environ 60m2 avec barbecue et cuisine d'été.

3 chambres dont une parentale :

Chambre 1 13,50m2

Chambre 214m2

Chambre 313m2

La chambre 3 de 13m2 est une suite parentale avec une salle d'eau attenante de 4,50m2 ainsi qu'un wc.

Un large dégagement de 16,80m2 avec grand dressing

Une salle d'eau atypique avec douche « façon hammam » de 5m2 et espace lavabo avec radiateur mural sèche serviettes.

Un wc séparé de 1,20m2

Au rez-de-chaussée côté rue, accessibles depuis l'habitation principale par un escalier intérieur, vous trouverez :

1 buanderie d'environ 20m2

1 garage de 31m2

1 atelier attenant de 23m2

Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur air/air clim réversible avec système « déshumidificateur », ainsi que de radiateurs électriques à inertie, récents .

Les huisseries sont en double vitrage PVC et aluminium, les fenêtres sont équipées de moustiquaires.

Les volets sont électriques.

La taxe foncière est de 1215 €

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui est, paradoxalement, avantageux pour lui... et ne change rien pour le vendeur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) (réf. 602107 )

Nom du négociateur : SALAZAR Béatriz

Prix net vendeur : 259900 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant