Vente Maison 5 pièces 191 m² Ligardes (32480)

Profitez d'une visibilité stratégique sur l'axe Agen-Condom avec ce bien à rénover complètement. Sur un terrain de 2 920 m², découvrez de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel d'investissement pour des projets sur-mesure.

Situé sur l'axe Agen – Condom, ce bien offre une visibilité stratégique idéale pour un projet professionnel, artisan ou investisseur.

À savoir : bien à rénover entièrement ou à reconstruire

Volumes exceptionnels

- Plateau de 191 m² au sol (7 pièces)

- Combles aménageables -> surface potentiellement doublée

- Sous-sol + garage

Terrain de 2 920 m²

- Terrain arboré

- Nombreuses possibilités : division, extension ou nouvelle construction (selon réglementation)

- Fort potentiel d'aménagement

Idéal pour :

artisan, activité professionnelle, investissement, projet immobilier ou création sur-mesure

État du bien

- Maison non habitable

- Travaux très importants à prévoir (structure, toiture, planchers) ou démolition

- Végétation à dégager

Localisation stratégique

- Axe très passant = visibilité +++

- 20 min de l'autoroute

- Proche du projet de gare LGV de Agen

Les + qui font la différence

Terrain de belle superficie

Emplacement stratégique (visibilité / accès)

Énorme potentiel de transformation

Projet idéal investisseur ou professionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laura ANTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 192 339 Greffe de TOULOUSE) (réf. 601900 )

Nom du négociateur : ANTIN Laura

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant