Vente Maison 4 pièces 138 m² Saint flour (15100)

Maison de charme de 1932 avec agréable luminosité plein Sud et grand terrain de 1 450 m². Salon lumineux, cuisine ouverte et 3 chambres au 1er étage. Proximité des commodités et tranquillité assurée.

Idéalement située dans le secteur recherché du Faubourg, en Ville Basse, cette charmante maison de 1932 allie cachet de l'ancien et confort de vie moderne. À seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, de l'école et du collège, elle bénéficie d'un emplacement pratique et agréable.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 134 m²

Terrain : 1 450 m²

Exposition : Plein Sud

Année de construction : 1932

Agencement

Au rez-de-chaussée :

Un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours

Une cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'un poêle à granulés apportant chaleur et convivialité

Une salle d'eau

Des toilettes indépendantes

Au 1er étage :

Un espace nuit comprenant 3 chambres

Une salle de bains

Au dernier étage :

Un grenier non aménageable offrant un espace de stockage complémentaire

Annexes et équipements

Garage communicant avec la maison

Cave

Chauffage électrique complété par un poêle à granulés

Environnement

La maison est située à proximité d'une ligne SNCF (4 passages par jour dont 2 trains de fret, sans circulation le week-end).

Les atouts :

Belle luminosité grâce à l'exposition plein Sud

Charme de l'ancien avec pierres apparentes

Grand terrain de 1 450 m²

Proximité immédiate des commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie PLACE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 596 466 Greffe de AURILLAC) (réf. 602607 )

Nom du négociateur : PLACE Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant