Vente Maison 3 pièces 82 m² Nanteau sur essonne (77760)

Maison avec un fort potentiel d'extension, située dans un cadre paisible. Profitez d'un jardin arboré, d'un sous-sol total pour trois véhicules et de la proximité avec commerces et transports. Idéal pour famille ou investisseur.

Belle maison au cœur du village préservé de Nanteau sur Essonne avec un fort potentiel d'agrandissement..
Exposée Ouest, elle profite d'un environnement champêtre idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des transports en commun (lignes de bus) facilitant vos déplacements quotidiens dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de Malesherbes et de toutes commodités : commerces, écoles, médecins, supermarchés, infrastructures sportives. Gare RER D à 10MN, autoroute A6 à 20Mn.
Une maison fonctionnelle et évolutive Surface habitable : 82 m2 Au rez-de-chaussée : Entrée Salon / séjour lumineux de 28 m2 avec cheminée, Cuisine indépendante, Deux belles chambres de 11 m2, Salle d'eau, WC indépendant, Combles aménageables.la propriété propose sur une surface de 713m2, un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une agréable terrasse propice à la détente en plein air. Pour le stationnement vous bénéficier en plus d'un terrain de 318m2 en face de la maison idéale pour recevoir des visiteurs ainsi qu'un sous sol total, il permet de stationner au minimum trois véhicules et offre de vastes espaces de rangement.
Les prestations: Les fenêtres double vitrage, ballon d'eau chaude, chauffage électrique, fosse septique conforme, fibre, isolation extérieur en 2016.
Les avantages du bien: Deux terrains distincts, Sous-sol total, Cheminée, Potentiel d'extension, Environnement calme, Proximité commodités et transports.
Travaux à prévoir.
Informations sur les risques disponibles sur :
Cette maison est idéale pour une famille, un couple ou un investisseur, à la recherche d'un bien avec beaucoup de potentiel dans un cadre paisible et verdoyant.
Diagnostics DPE : classe E (327 kWh/m2/an), GES : classe B (10 kg CO /m2/an), Diagnostics réalisés en 2021.
Honoraires à la charge du vendeur.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Prix net vendeur : 220000 euros

Nom du négociateur : N'GOMA Arnaud
Taxe foncière : 1047 euros