Vente Maison 9 pièces 386 m² Louppy sur loison (55600)

Propriété de caractère de 385 m² avec un jardin agréable bordé par une rivière. Deux maisons communicantes offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéal pour une grande famille ou un projet de gîte près de la Belgique et du Luxembourg.

Maison à vendre à Louppy-sur-Loison (55600) – 385 m² – Propriété de caractère avec jardin et rivière – Proche Belgique & Luxembourg

Louppy-sur-Loison, charmant village du nord meusien, au pied du château, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg.

Vous recherchez une grande maison de caractère, un projet familial, un gîte, des chambres d'hôtes ou un investissement immobilier à fort potentiel ?

Cette propriété rare offre 385 m² habitables sur un terrain de 1 378 m², composée de deux maisons communicantes formant un seul ensemble immobilier.

Maison de campagne – Volumes et authenticité

Rez-de-chaussée – 131 m²

•Entrée ouverte sur une immense pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert

•Accès direct à une grande terrasse carrelée

•Jardin plat, bordé par une rivière

•Cuisine indépendante

•Salle de bain

•WC

Ambiance chaleureuse : poutres en chêne, planchers bois, murs en pierre apparente, volumes généreux.

Dépendance / Écurie – 86 m²

•Accès rue + accès jardin/rivière

•Chaufferie

•Fort potentiel d'extension ou d'aménagement (atelier, loft, espace bien-être, logement indépendant…)

Étage

•Grande mezzanine ouverte sur le salon

•Plateau d'environ 140 m² à aménager selon vos envies :

oChambres supplémentaires

oSuite parentale

oSalle de bains

oEspace bureau ou salle de jeux

Deuxième maison à rénover – Ancien café du village

Ancien café avec entrée indépendante, communicant par l'écurie.

Rez-de-chaussée

•Entrée

•Cuisine

•Salle de bains

•Salon-séjour

1er étage

•2 chambres

•WC avec lavabo

2e étage

•2 grandes chambres ouvertes (56 m²)

3e étage

•Grand grenier mansardé aménageable en spacieuse chambre ou loft

Accès direct au jardin, terrasse, appenti et ancien poulailler en bloc béton.

Extérieurs

•Terrain total : 1 378 m²

•Jardin plat agréable

•Terrasse carrelée

•Rivière en fond de parcelle

•Dépendances

Localisation stratégique

•Louppy-sur-Loison (55600) – Nord Meuse

•Proche de Montmédy

•Accès rapide vers la Belgique

•Environ 1h du Luxembourg

•Secteur apprécié pour résidence secondaire ou projet touristique

Idéal pour :

•Grande famille

•Résidence principale + logement locatif

•Projet de gîte ou chambres d'hôtes

•Investisseur immobilier

•Projet mixte habitation / activité professionnelle

Les + du bien

385 m² habitables

Deux habitations communicantes

Gros potentiel d'aménagement

Jardin bordé par une rivière

Charme rustique (poutres chêne, pierre, mezzanine)

Proche Belgique & Luxembourg

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 599163 )

Nom du négociateur : FAZZARI Annunziato

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant